Open Construtora · Zona Sul de Porto Alegre
Open Albano apartamentos de 2 e 3 dormitórios no Camaquã
Duas torres, 384 apartamentos e entrada em até 36 vezes. Valores a partir de R$ 270 mil.
Conversar com especialista- 40 a 47 m²área privativa
- 16 andaresem cada torre
- 2029entrega prevista
O empreendimento
Reserva Aveline Moreira, na Travessa Albano
O Open Albano reúne apartamentos de 2 e 3 dormitórios em duas torres de 16 andares, num terreno de 8.231 m² no Camaquã, com praça voltada para a rua. Quem compra escolhe entre unidades sem vaga, com vaga de moto ou com vaga de carro.
Todos saem com churrasqueira, piso laminado, persianas e pé-direito de 2,6 m. O gás é natural, com espera na cozinha e no chuveiro, e a água tem medição individual por apartamento.
- Construtora
- Open
- Endereço
- Travessa Albano, Camaquã
- Torres
- 2, com 16 andares
- Apartamentos
- 384
- Tipos
- 2 e 3 dormitórios
- Área privativa
- 40 a 47 m²
- Elevadores
- 3 por torre
- Vagas
- 240 de carro e 56 de moto
Valores
Escolha o tipo e veja em quais andares ele está
O valor muda com o andar e com a vaga. Selecione um tipo: o prédio mostra onde ele é vendido e o painel traz o preço inicial e a renda familiar.
a partir deR$ 270 mil
- Área privativa
- 40 m²
- Andares
- 1 ao 5
- Vaga
- Sem vaga
- Renda familiar
- R$ 5.800
- Valor avaliado
- R$ 330 mil
a partir deR$ 285 mil
- Área privativa
- 40 m²
- Andares
- 4 ao 8
- Vaga
- Vaga de moto
- Renda familiar
- R$ 6.500
- Valor avaliado
- R$ 385 mil
a partir deR$ 316 mil
- Área privativa
- 40 m²
- Andares
- 8 ao 16
- Vaga
- Vaga de carro
- Renda familiar
- R$ 6.500
- Valor avaliado
- R$ 385 mil
a partir deR$ 357 mil
- Área privativa
- 47 m²
- Andares
- 1 ao 16
- Vaga
- Vaga de carro
- Renda familiar
- R$ 8.600
- Valor avaliado
- R$ 400 mil
Valores sujeitos a alteração e à análise de crédito. Nos andares mais altos o preço sobe.
Receber a tabela completaCondições
Entrada em até 36x e financiamento de até 100%
Pensado para quem quer deixar o aluguel. Um especialista simula a sua renda, soma a renda da família e mostra a parcela antes de você decidir.
Simular meu financiamento- 36xpara parcelar a entrada durante a obra
- 100%do valor pode ser financiado, com uso do FGTS
- R$ 699é a parcela mensal inicial estimada do financiamento
- R$ 5.800de renda familiar no 2 dormitórios sem vaga, com renda composta
- ITBIe registro do imóvel por conta da incorporadora
Plantas
Três plantas, de 40 a 47 m²
Dois dormitórios no meio ou na ponta do andar, e três dormitórios com vaga de carro. Toque na planta para ampliar.
2 dormitórios, meio, 40 m²
É o apartamento mais comum do condomínio: 256 das 384 unidades. Dois dormitórios, sala e cozinha em 40 m², com churrasqueira.
- Área privativa40 m²
- Unidades256
- Ar-condicionado3 esperas secas
- Preçoa partir de R$ 270 mil
2 dormitórios, ponta, 40 m²
Fica na ponta do andar e tem banheiro com ventilação natural. São 64 unidades, a mesma metragem do apartamento do meio.
- Área privativa40 m²
- Unidades64
- BanheiroVentilação natural
- Ar-condicionado3 esperas secas
3 dormitórios, ponta, 47 m²
O único de 3 dormitórios, com vaga de carro e quatro esperas para ar-condicionado. A partir de R$ 357 mil.
- Área privativa47 m²
- Unidades64
- VagaDe carro
- Ar-condicionado4 esperas secas
Em todos os apartamentos
- Churrasqueira
- Piso laminado
- Persianas
- Pé-direito de 2,6 m
- Gás natural na cozinha e no chuveiro
- Medição individual de água
- Lavatório com coluna e metais
Imagens e plantas provisórias e meramente ilustrativas. Projetos, acabamentos e especificações em definição. Mobiliário não faz parte do contrato.
Lazer
Lazer dentro do condomínio
Piscina, salão de festas, quiosque com churrasqueira, brinquedoteca, playground, pet place, academia ao ar livre e horta condominial.
No terreno de 8.231 m²
- Piscina
- Salão de festas
- Quiosque com churrasqueira
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place
- Academia ao ar livre
- Horta condominial
- Bicicletário
- Guarita com porte-cochère
O estacionamento descoberto tem 240 vagas de carro (62% das unidades) e 56 de moto. Cada torre tem 3 elevadores, e o condomínio prevê espera para gerador.
Localização
No Camaquã, com o dia a dia por perto
A Travessa Albano fica entre as avenidas Otto Niemeyer e Wenceslau Escobar, na Zona Sul. Mercados, escolas, parque e shopping estão a poucos minutos de carro.
- Otto 25003 min
- Zaffari Cavalhada3 min
- Parque Professor Gaelzer3 min
- Zaffari Otto Niemeyer4 min
- Colégio Mãe de Deus4 min
- Instituto Santa Luzia4 min
- Barra Shopping Sul9 min
Tempo de carro, por rota, a partir da Travessa Albano.
Atendimento
Receba a tabela e as plantas do Open Albano
Preencha o formulário e um especialista entra em contato com os valores por andar, a simulação do financiamento ou para marcar sua visita.
- Tabela com valores por andar
- Plantas dos três tipos
- Simulação com a sua renda
- Visita no horário que você escolher
Receber tabela e plantas
Negocie diretamente com a construtora Open.
Prefere conversar agora?(51) 99609-9323Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Open Albano
O que é o Open Albano?
O Open Albano, também chamado de Reserva Aveline Moreira, é um condomínio da Open Construtora na Travessa Albano, no Camaquã, Zona Sul de Porto Alegre. São 384 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, em duas torres de 16 andares, com lazer completo.
Onde fica o Open Albano?
Na Travessa Albano, no Camaquã, perto das avenidas Otto Niemeyer e Wenceslau Escobar. O Otto 2500, o Zaffari Cavalhada e o Parque Professor Gaelzer ficam a cerca de 3 minutos de carro.
Quanto custa um apartamento no Open Albano?
O 2 dormitórios sem vaga parte de R$ 270 mil. Com vaga de moto, parte de R$ 285 mil; com vaga de carro, de R$ 316 mil. O de 3 dormitórios parte de R$ 357 mil. O valor sobe com o andar e muda conforme a vaga, e fica sujeito a alteração e à análise de crédito.
Qual a renda necessária para comprar?
A renda familiar parte de R$ 5.800 para o 2 dormitórios sem vaga, R$ 6.500 para o 2 dormitórios com vaga e R$ 8.600 para o 3 dormitórios. Dá para compor renda com familiares.
Como funciona a entrada e o financiamento?
A entrada pode ser parcelada em até 36 vezes durante a obra. O financiamento cobre até 100% do valor, com uso do FGTS, e as parcelas partem de R$ 699 por mês, estimativa sujeita à análise de crédito.
Preciso pagar ITBI e registro?
Não. O ITBI e o registro do imóvel ficam por conta da incorporadora.
Quais são as plantas e metragens?
São três plantas: 2 dormitórios no meio do andar, com 40 m²; 2 dormitórios na ponta, com 40 m²; e 3 dormitórios na ponta, com 47 m² de área privativa.
O Open Albano tem vaga de garagem?
Tem. O estacionamento descoberto reúne 240 vagas de carro, que atendem 62% das unidades, e 56 vagas de moto. Há apartamentos sem vaga, com vaga de moto e com vaga de carro.
O que vem pronto no apartamento?
Churrasqueira, piso laminado, persianas, pé-direito de 2,6 m, esperas secas para ar-condicionado, gás natural na cozinha e no chuveiro, medição individual de água e lavatório com coluna e metais.
Quando o Open Albano fica pronto?
A entrega está prevista para 2029, conforme a incorporadora.
Posso agendar uma visita?
Pode. Fale com um especialista pelo formulário desta página ou pelo WhatsApp (51) 99609-9323. Ele envia a tabela completa, faz a simulação com a sua renda e marca a visita no horário que for melhor para você.