Melnick • Menino Deus • Pronto para morar
Seen Menino Deus
Condomínio-clube pronto para morar, a 6 minutos a pé do pôr do sol no Guaíba.
Conversar com especialista
- Endereço
- R. Marcílio Dias, 394
- Plantas
- 3 dormitórios
- Área privativa
- 98 e 151 m²
- A partir de
- R$ 1,78 milhão
- Status
- Pronto para morar
- Lazer
- Mais de 2.600 m²
Seen Menino Deus, o condomínio-clube da Melnick
O Seen Menino Deus é o condomínio-clube da Melnick na Rua Marcílio Dias, 394, no Menino Deus, em Porto Alegre, e já está pronto para morar. Uma torre de 21 pavimentos com apartamentos de 98 m², com 3 dormitórios, e de 151 m², com 3 suítes, além de gardens e coberturas.
Dentro, mais de 2.600 m² de lazer, com piscina coberta de 25 m, quadra de tênis de saibro e rooftop para o pôr do sol. Fora, o Shopping Praia de Belas fica a 3 minutos a pé, e a orla do Guaíba, a 6.
As plantas do Seen Menino Deus
Os de 151 m² ficam nas quatro quinas do prédio; os de 98 m², no centro. Escolha a planta e compare as versões.
3 suítes151 m²
Estar e jantar com 45 m², cozinha com ilha e sacada no mesmo ambiente: a casa inteira cabe numa conversa. Três versões mudam o desenho sem mudar a área: com office, com dependência ou com a suíte principal maior.
- A partir de
- R$ 2,95 milhões
- Dormitórios
- 3 suítes, com closet na principal
- Onde fica
- Finais 02, 03, 05 e 06, nos cantos do prédio
- Gardens
- 202 e 203, com 97 m² de terraço (248 m² no total)
- Terraço no 3º pavimento
- Finais 02 a 06, com 8 a 60 m² de terraço
3 dormitórios98 m²
Living integrado à cozinha, lavabo e suíte com closet. Na versão living estendido, um dormitório vira sala, para quem recebe mais do que hospeda.
- A partir de
- R$ 1,78 milhão
- Dormitórios
- 3 dormitórios, com suíte e closet
- Onde fica
- Finais 01 e 04
- Terraço no 3º pavimento
- Unidades 301 e 304, com 77 m² de terraço (175 m² no total)
Coberturas com piscina292 e 339 m²
Os 151 m² com o céu inteiro em cima: terraço de 141 ou 188 m² no último pavimento, com piscina, pergolado e churrasqueira.
- Disponibilidade
- Esgotado
- Dormitórios
- 3 suítes
- Onde fica
- 19º pavimento: 1902 e 1906 de frente para o Guaíba, 1903 e 1905 a leste
Plantas e perspectivas ilustrativas, com sugestão de decoração. A área privativa inclui laje técnica e floreira.
Valores e pagamento
Últimas unidades: 4 de 98 m², 6 de 151 m², 2 gardens e 2 com terraço no 3º pavimento.
A partir de, por planta
- 3 dormitórios, 98 m²
- R$ 1,78 milhão
- 3 suítes, 151 m²
- R$ 2,95 milhões
- Terraço no 3º pavimento
- R$ 2,51 milhões
- Gardens, 248 m²
- R$ 3,74 milhões
- Coberturas
- Esgotado
Como se paga
Prédio pronto, conta simples: metade no ato, metade financiada. Valores da tabela atual da Melnick, sujeitos a disponibilidade.
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Fim de tarde, da sacada
Sacada de um apartamento de 151 m², virada para o Guaíba. Perspectiva ilustrada; a vista muda conforme a unidade.
O lazer do Seen Menino Deus
Piscina de 25 m para nadar de verdade, quadra de saibro com medida oficial e salão para 50 pessoas, tudo no 2º pavimento. Toque nos números para ver cada espaço.
1 / 11
No térreo e no rooftop
Hall de entrada de 178 m² com escada monumental, coworking com sala de reunião, mini market com autoatendimento, bicicletário para 80 bicicletas e, no último pavimento, o rooftop sunset com churrasqueira.
1 / 5
- Hall de entrada, 178 m², com escada monumental
- Rooftop sunset, 84 m², com churrasqueira
- Coworking, 58 m², com sala de reunião
- Bicicletário para 80 bicicletas, com bancada
- Acesso pela Rua Marcílio Dias
Segurança que começa na calçada
- Guarita blindada
- Nível III-A, climatizada, com passa-volumes blindado e banheiro próprio.
- Eclusas separadas
- Uma para moradores e outra para visitantes e prestadores de serviço.
- Reconhecimento facial
- Controle de acesso de moradores e principais prestadores, com relatórios.
- Storage room
- Entregas grandes recebidas sem o porteiro sair da guarita.
- Sala de segurança
- Afastada da guarita, com backup dos sistemas e gerador próprio.
- Câmeras e iluminação
- Câmeras em todo o perímetro e luz acionada por sensores de movimento.
Rua Marcílio Dias, 394,
no Menino Deus
Shopping a 3 minutos e orla a 6, a pé. No caminho, os bares, padarias e feiras orgânicas que fazem o Menino Deus.
A pé
- Shopping Praia de Belas3 min
- Parque Marinha do Brasil e orla do Guaíba6 min
De carro
- Polo jurídico4 min
- Hospital Mãe de Deus4 min
- Usina do Gasômetro8 min
- Cais Embarcadero8 min
- Centro Histórico9 min
- BarraShoppingSul10 min
Últimas unidades, prontas para visitar
Nada de imaginar pela planta: dá para escolher entre as últimas unidades vendo o apartamento e o lazer de perto. As visitas são com hora marcada: deixe seu contato e combinamos o melhor horário.
Agendar visitaO Menino Deus, a pé
O Menino Deus tem ruas arborizadas, ciclovias planas, feiras orgânicas e vizinhos que se conhecem pelo nome. O Shopping Praia de Belas e o Parque Marinha do Brasil ficam a uma caminhada do portão.
Pela Av. Ipiranga e pela Praia de Belas, o Centro Histórico fica a 9 minutos de carro, e o Hospital Mãe de Deus e o polo jurídico, a 4.
Ficha técnica
- Empreendimento
- Seen Menino Deus
- Incorporação e construção
- Melnick
- Endereço
- Rua Marcílio Dias, 394, Menino Deus, Porto Alegre/RS
- Status
- Pronto para morar
- Terreno
- 4.516 m²
- Torre
- 1, com 21 pavimentos
- Apartamentos por andar
- 6
- 3 suítes
- 151 m², finais 02, 03, 05 e 06
- 3 dormitórios
- 98 m², finais 01 e 04
- Gardens
- 202 e 203, 248 m²
- Terraços no 3º pavimento
- 160 a 212 m² (151 m²) e 175 m² (98 m²)
- Coberturas
- 292 e 339 m², esgotadas
- A partir de
- R$ 1,78 milhão
- Vagas
- 1 a 3, conforme a unidade
- Lazer
- Mais de 2.600 m²
- Arquitetura
- OSPA e Joceli Possebon
- Paisagismo
- Tellini Vontobel
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Perguntas frequentes
Onde fica o Seen Menino Deus?
Na Rua Marcílio Dias, 394, no Menino Deus, em Porto Alegre, com frente também para a Av. Ipiranga. O Shopping Praia de Belas fica a 3 minutos a pé, e o Parque Marinha do Brasil e a orla do Guaíba, a 6.
Quem é a construtora do Seen Menino Deus?
A Melnick, que assina a incorporação e a construção. O projeto arquitetônico é da OSPA com Joceli Possebon, e o paisagismo, do escritório Tellini Vontobel.
O Seen Menino Deus está pronto?
Sim. O Seen Menino Deus está pronto para morar, e as unidades disponíveis podem ser visitadas com hora marcada.
Quais são as plantas e metragens do Seen Menino Deus?
Apartamentos de 98 m², com 3 dormitórios, nos finais 01 e 04, e de 151 m², com 3 suítes, nos finais 02, 03, 05 e 06. Há também gardens de 248 m², apartamentos com terraço no 3º pavimento e coberturas de 292 e 339 m².
Qual o valor dos apartamentos do Seen Menino Deus?
Na tabela atual, os apartamentos de 98 m² partem de R$ 1,78 milhão e os de 151 m², de R$ 2,95 milhões. Unidades com terraço no 3º pavimento partem de R$ 2,51 milhões e os gardens, de R$ 3,74 milhões. As coberturas estão esgotadas.
Como é a condição de pagamento do Seen Menino Deus?
Pela tabela atual da Melnick, 50% no ato e 50% por financiamento, já que o prédio está pronto.
O apartamento de 151 m² tem versões personalizadas?
Sim. Além da planta padrão, o book mostra versões com office integrado ao living, com dependência de serviço e cozinha fechada, e com 2 suítes e a suíte principal ampliada.
O Seen Menino Deus tem cobertura?
Sim, quatro coberturas no 19º pavimento, com terraço, piscina e pergolado: 292 m² nas unidades 1902 e 1906, de frente para o Guaíba, e 339 m² nas 1903 e 1905. Na tabela atual, estão esgotadas.
O Seen Menino Deus tem garden?
Sim. As unidades 202 e 203 têm a planta de 151 m² e 97 m² de terraço, somando 248 m². Na tabela atual, partem de R$ 3,74 milhões.
Quantas vagas tem cada apartamento do Seen Menino Deus?
De 1 a 3 vagas, conforme a unidade. A tabela atual informa as vagas de cada apartamento disponível.
O que tem de lazer no Seen Menino Deus?
Mais de 2.600 m² de lazer: wellness center com piscina coberta aquecida de 25 m, sauna e sala de massagem; piscina externa aquecida; quadra de tênis de saibro com medidas oficiais; quadra poliesportiva; fitness de 122 m²; salão de festas de 131 m²; gourmet & pub; gourmet externo; espaço kids; playground; pet place; rooftop sunset; coworking e mini market.
Como é a segurança do Seen Menino Deus?
Guarita blindada nível III-A, eclusas separadas para moradores e visitantes, reconhecimento facial, storage room para entregas, sala de segurança com backup e gerador, e câmeras em todo o perímetro.
O que fica perto do Seen Menino Deus?
A pé, o Shopping Praia de Belas e o Parque Marinha do Brasil, na orla do Guaíba. De carro, o polo jurídico e o Hospital Mãe de Deus ficam a 4 minutos, e o Centro Histórico, a 9.
Como falar com um especialista sobre o Seen Menino Deus?
Pelo WhatsApp (51) 99609-9323 ou pelo formulário desta página. Você recebe os valores das unidades disponíveis, as plantas e um horário para a visita.