Melnick IPA
As 3 construções tombadas do antigo IPA, preservadas dentro do maior projeto residencial do Rio Branco
O terreno histórico do antigo IPA inicia um novo capítulo.
A Melnick propõe um conjunto de cinco torres de 25 pavimentos — quatro residenciais e uma mista — trazendo 542 apartamentos (1 a 4 dormitórios) e 248 salas comerciais, integrados a uma avenida interna aberta ao público.
Melnick IPA: um projeto que respeita o passado e projeta um futuro mais vibrante para a região.
As três edificações tombadas na parte baixa serão preservadas, garantindo continuidade cultural ao patrimônio existente.
Melnick IPA. Um projeto grandioso, no bairro Rio Branco.
Apartamentos com metragens generosas, voltados a um público que busca conforto interno, boa distribuição dos ambientes e viver em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre.
Enquanto a cidade se transforma, o Rio Branco abre espaço para um novo jeito de viver: conectado ao bairro, à história e à natureza.
Terreno com 26.000 m²
4 torres residenciais | 1 a 4 dormitórios
1 torre comercial | 248 salas
Infraestrutura completa
Ruas Casemiro de Abreu e Coronel Bordini
Informações técnicas completas em breve.
Pensado para quem valoriza arquitetura, amplitude e funcionalidade:
542 apartamentos de 1 a 4 dormitórios
Design assinado pelo Studio Ronaldo Rezende
Plantas inteligentes para famílias, jovens profissionais e investidores
Torre mista com moradia + comércio + serviços
Mais de 400 vagas de estacionamento
Projeto urbano integrado, com boulevard de circulação interna
O empreendimento cria sua própria dinâmica urbana, com:
Boulevard interno aberto ao público, conectando comércio, serviços e acessos
Garagens com fluxo organizado para reduzir impacto no entorno
Acesso principal pela Rua Casemiro de Abreu, com previsão de alargamento da via
Contrapartida urbana: urbanização da Praça Arlindo Pasqualini
Paisagismo e circulação pensados para convivência, mobilidade e vitalidade urbana
Privacidade, conveniência e tudo ao seu tempo
A área do antigo IPA se transforma em um eixo vertical robusto, apoiado pela revisão do Plano Diretor.
O Estudo de Viabilidade Urbana prevê altura de 75 metros, já alinhada com a proposta de permitir novas construções de até 90 metros na região.
Um ponto com alta conectividade, fluxo urbano consolidado e expansão de serviços — agora potencializado pela abertura do boulevard interno ao público.
- // Rua Casemiro de Abreu e Rua Cabral - Rio Branco
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