Melnick • Bela Vista • Entrega em 2027
Arte Cidade Nilo
Três e quatro suítes, de 273 e 330 m², em frente à Praça da Encol.
Conversar com especialista- Endereço
- Av. Nilópolis, 543
- Área privativa
- 273 e 330 m²
- Vagas
- 3 ou 4
- A partir de
- R$ 8,42 milhões
Arte Cidade Nilo, da Melnick
O Arte Cidade Nilo é o residencial do complexo Cidade Nilo, da Melnick, na Av. Nilópolis, 543, no Bela Vista, em Porto Alegre. São 56 apartamentos em duas torres: 330 m² com 4 suítes na Torre A e 273 m² com 3 suítes na Torre B, com 3 ou 4 vagas, a partir de R$ 8,42 milhões.
O lazer fica numa praça suspensa no 3º pavimento, com wellness de raia aquecida de 25 m e quadra de tênis de saibro. No mesmo terreno, um mall e um supermercado Zaffari. O empreendimento está em obras, com entrega prevista para 2027.
O complexo Cidade Nilo
São 10.235 m² entre a Av. Nilópolis, a Rua Carazinho e a Travessa Cel. Antônio Carneiro Pinto. Residências, praça, mall e supermercado dividem o terreno, cada um com acesso próprio.
-
Uma praça suspensa no 3º pavimento, acima da rua: piscinas, quadra de tênis de saibro e uma praça privativa de 1.000 m², só para quem mora.
-
Gastronomia, moda e serviços escolhidos a dedo, entre alamedas, lounges ao ar livre e jardins verticais, na base do complexo.
-
O supermercado Zaffari que já funciona ali será ampliado e renovado como parte do complexo, com mais variedade e novos serviços.
-
56 apartamentos em duas torres, dois por andar. Cada um tem hall social e elevador de serviço próprios, e o acesso não passa pelo mall.
A Praça da Encol, da sala
Vista do 14º pavimento da Torre A, fotografada no próprio terreno. A vista muda conforme o andar e a posição da unidade.
As plantas do Arte Cidade Nilo
Cada torre tem três versões de planta. No 4º pavimento, apartamentos com terraço: 415 m² na Torre A e 329 m² na Torre B. Pelo Personal System, a Melnick ajusta layout e acabamentos durante a obra.
4 suítes
3 suítes, living de 128 m² e gabinete
Suíte principal de 46 m², closet dele e dela
Torre A330 m²
Quatro suítes, a principal com 33 m² e closet. Living e jantar de 107 m², com lareira, abertos para uma sacada de 25 m² com espaço gourmet.
- A partir de
- R$ 8,81 milhões
- Suítes
- 4, ou 3 com gabinete
- Living
- 107 m², ou 128 m² estendido
- Sacada
- 25 m², com espaço gourmet
- Vagas
- 4, e depósito
3 suítes
4 dormitórios, 2 deles suítes, e estar íntimo
Suíte principal de 34 m², closet dele e dela
Torre B273 m²
Três suítes, a principal com 24 m², closet e banho de 10 m². Living e jantar de 104 m² abertos para uma sacada de 21 m² com espaço gourmet.
- A partir de
- R$ 8,42 milhões
- Suítes
- 3, ou 4 dormitórios
- Living
- 104 m²
- Sacada
- 21 m², com espaço gourmet
- Vagas
- 3 ou 4, e depósito
Plantas e perspectivas ilustrativas, com sugestão de decoração. A área privativa inclui a laje técnica do ar-condicionado.
Valores e pagamento
Últimas unidades disponíveis, algumas já reservadas.
- Torre B, 273 m²
- R$ 8,42 milhões
- Torre A, 330 m²
- R$ 8,81 milhões
- Com terraço, 329 m²
- R$ 8,61 milhões
- Com terraço, 415 m²
- R$ 9,71 milhões
- Coberturas, 502 e 602 m²
- Esgotadas
Como se paga
- 3% ato
- 12% 4 mensais
- 47,5% 6 mensais
- 2,5% reforço
- 35% financiamento
65% durante a obra, em 12 parcelas, e 35% por financiamento. Valores da tabela atual, sujeitos a disponibilidade.
Envie sua propostaO lazer do Arte Cidade Nilo
O lazer fica todo no 3º pavimento, entre jardins do Tellini Vontobel: wellness com raia aquecida de 25 m, quadra de tênis oficial de saibro e uma praça privativa de 1.000 m². Escolha um espaço para ver a perspectiva.
O que a planta não mostra
Lareira a lenha
No living, com duto individual: fogo de verdade, sem dividir chaminé.
Vidro duplo nas suítes
Esquadrias de piso a teto e vidro duplo em todas as suítes, para o quarto ficar quieto.
Manta acústica
No contrapiso de todos os ambientes, e tubulação silenciosa nas áreas íntimas e no lavabo.
Gerador
Atende o apartamento e as áreas comuns: falta de luz não apaga a casa.
Água quente em cascata
Aquecedores a gás ligados em cascata, para vários banhos ao mesmo tempo.
Depósito privativo
Um por apartamento no subsolo, com 4,5 m² em média, além das vagas.
Quatro escritórios no projeto
A fachada parte do traço de Gui Mattos, arquiteto de Santos conhecido por casas que se abrem para a paisagem, como a Residência ALL, no Guarujá.
- Roseli Melnick Arquitetura & Interiores
- Projeto arquitetônico e interiores
- ZBL Arquitetura
- Projeto arquitetônico
- Gui Mattos
- Conceito das fachadas e interiores do mall
- Tellini Vontobel
- Arquitetura de exteriores
Av. Nilópolis, 543,
no Bela Vista
O complexo nasce de frente para a Praça Carlos Simão Arnt, a Praça da Encol, no coração do Bela Vista. Minutos de carro, pela rota mais curta.
Escolas
- Colégio Anchieta5 min
- Unisinos Porto Alegre5 min
- Colégio Farroupilha6 min
- Colégio Província de São Pedro6 min
Compras, parques e saúde
- Bourbon Country7 min
- Parque Germânia7 min
- Shopping Iguatemi8 min
- Parcão8 min
- Hospital Moinhos de Vento9 min
- Aeroporto Salgado Filho14 min
Morar no Bela Vista
O Bela Vista é um bairro residencial e arborizado da região leste de Porto Alegre, vizinho do Petrópolis, do Mont'Serrat e da Boa Vista. A Praça Carlos Simão Arnt, a Praça da Encol, é o centro da vida do bairro, com pista de caminhada, quadras e playground.
Do Arte Cidade Nilo, o Colégio Anchieta e a Unisinos Porto Alegre ficam a 5 minutos de carro, o Bourbon Country e o Parque Germânia a 7, e o Shopping Iguatemi a 8.
O stand fica
na Av. Nilópolis
Visitas com hora marcada: o especialista envia o endereço pelo WhatsApp e combina com você o melhor horário.
Agendar visitaFicha técnica
- Empreendimento
- Arte Cidade Nilo, residencial do complexo Cidade Nilo
- Incorporação e construção
- Melnick
- Endereço
- Av. Nilópolis, 543, Bela Vista, Porto Alegre/RS
- Status
- Em obras, entrega prevista para 2027
- Terreno
- 10.235 m², com mall e supermercado Zaffari
- Torres
- 2, com 20 pavimentos
- Unidades
- 56 apartamentos, 2 por andar
- Torre A
- 330 m², 4 suítes, 4 vagas
- Torre B
- 273 m², 3 suítes, 3 ou 4 vagas
- Com terraço
- 4º pavimento: 415 m² (Torre A) e 329 m² (Torre B)
- Coberturas
- 502 e 602 m², esgotadas
- A partir de
- R$ 8,42 milhões
- Lazer
- Praça suspensa no 3º pavimento, 16 espaços
- Projeto
- Roseli Melnick, ZBL Arquitetura, Gui Mattos e Tellini Vontobel
- Personalização
- Personal System Melnick
- Stand de vendas
- Av. Nilópolis, Bela Vista
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Perguntas frequentes
Onde fica o Arte Cidade Nilo?
Na Av. Nilópolis, 543, no Bela Vista, em Porto Alegre, num terreno de 10.235 m² entre a Av. Nilópolis, a Rua Carazinho e a Travessa Cel. Antônio Carneiro Pinto, de frente para a Praça Carlos Simão Arnt, a Praça da Encol.
Qual a construtora do Arte Cidade Nilo?
A Melnick. O Arte Cidade Nilo é a parte residencial do complexo Cidade Nilo, que reúne as duas torres, uma praça suspensa, um mall e um supermercado Zaffari.
Quais são as plantas e metragens do Arte Cidade Nilo?
Na Torre A, apartamentos de 330 m² com 4 suítes, ou 3 suítes com living estendido; na Torre B, de 273 m² com 3 suítes, ou 4 dormitórios. No 4º pavimento há apartamentos com terraço, de 415 m² (Torre A) e 329 m² (Torre B).
Qual o valor dos apartamentos do Arte Cidade Nilo?
Na tabela atual, os de 273 m² partem de R$ 8,42 milhões e os de 330 m², de R$ 8,81 milhões. Com terraço, partem de R$ 8,61 milhões (329 m²) e R$ 9,71 milhões (415 m²). As coberturas estão esgotadas. Nas duas torres, são as últimas unidades disponíveis, algumas já reservadas.
Como é a condição de pagamento?
Pela tabela atual: 3% de ato, 4 parcelas mensais de 3%, 6 parcelas mensais que somam 47,5% e um reforço de 2,5%, totalizando 65% durante a obra. Os 35% restantes são pagos por financiamento.
Quando é a entrega do Arte Cidade Nilo?
A entrega está prevista para 2027. O empreendimento está em obras na Av. Nilópolis, e um especialista acompanha o cronograma com a Melnick.
O que tem de lazer no Arte Cidade Nilo?
Fica todo no 3º pavimento: wellness center com piscina aquecida de raia de 25 m, sauna e sala de massagem; fitness de 156 m²; piscina externa, aquaplay e solarium; quadra de tênis oficial de saibro, beach tennis e futevôlei e miniquadra; praça privativa de 1.000 m²; salão de festas de 208 m², espaço gourmet, gourmet externo, espaço kids, espaço teen, playground e pet place.
O Arte Cidade Nilo tem supermercado?
Sim. O supermercado Zaffari que já funciona no terreno será ampliado e renovado como parte do complexo Cidade Nilo, ao lado de um mall com gastronomia, moda e serviços.
Quantas unidades e andares tem o Arte Cidade Nilo?
São 56 apartamentos em duas torres de 20 pavimentos, com dois apartamentos por andar. Cada um tem hall social e elevador de serviço próprios.
Quantas vagas tem cada apartamento?
Os de 330 m², na Torre A, têm 4 vagas; os de 273 m², na Torre B, 3 ou 4. Todos têm depósito privativo no subsolo, com 4,5 m² em média.
Quem assina o projeto do Arte Cidade Nilo?
Roseli Melnick Arquitetura & Interiores e ZBL Arquitetura, no projeto arquitetônico; Gui Mattos, no conceito das fachadas e nos interiores do mall; e Tellini Vontobel, na arquitetura de exteriores.
O Arte Cidade Nilo fica no Bela Vista ou no Petrópolis?
No Bela Vista. O complexo fica na Av. Nilópolis, na divisa com o Petrópolis, de frente para a Praça Carlos Simão Arnt, a Praça da Encol.
Dá para personalizar o apartamento?
Sim. Pelo Personal System, a Melnick permite alterar layout, acabamentos e detalhes da planta durante a obra. Cada torre também tem versões de planta, com living ou suíte estendidos.
Como agendar uma visita ao Arte Cidade Nilo?
A visita é com hora marcada. O stand de vendas fica na Av. Nilópolis, no Bela Vista. Pelo WhatsApp (51) 99609-9323 ou pelo formulário desta página, um especialista passa o endereço e combina o horário.