Casa 3 dormitórios
157,51 a 170,74 m² privativos · 2 vagas · terraço
Preço associativoR$690.000
- Valor de avaliação
- R$ 836.000
- Financiamento na entrega (30/70)
- R$ 740.000
- Unidade de referência
- Casa nº 26
Lançamento na planta · Marechal Rondon, Canoas
Casa Tua
Santos Ferreira Casas com terraço e lazer de clube em Canoas
Casas na planta em condomínio fechado: sobrados de 3 e 4 dormitórios, com pátio privativo com churrasqueira, 2 vagas e Club House completo, na Av. Santos Ferreira.
- 3 dormitórios
- R$ 690 mil157,51 a 170,74 m² privativos
- 4 dormitórios
- R$ 840 mil176,30 a 210,51 m² privativos
- Garagem
- 2 vagasem todas as casas
- Condomínio
- 121 sobradoscom terraço e pátio privativo
O empreendimento
Casa Tua Santos Ferreira: morar em casa, com a segurança de um condomínio
Sobrados de três pavimentos com terraço, pátio com churrasqueira e um Club House pensado para treinar, relaxar e receber. Tudo em um condomínio fechado com guarita e controle de acesso, em uma das regiões mais completas de Canoas.
No terraço, espaço para o café da manhã no sol, um fim de tarde com quem você gosta ou um cantinho de leitura. Todas as casas têm espera para piscina ou spa no último pavimento e opção de planta com estar ou suíte.
Projeto da Encorp, que há 35 anos desenvolve condomínios em Porto Alegre e região, com infraestrutura completa e soluções práticas para o dia a dia.
- 121
- sobrados com terraço
- 70
- casas de 3 dormitórios
- 51
- casas de 4 dormitórios
- 4
- casas PCD de 4 dormitórios
- 15.389 m²
- de terreno
- 312 m
- de comprimento aproximado
Plantas
Plantas do Casa Tua Santos Ferreira:
3 e 4 dormitórios em três pavimentos
Térreo integrado ao pátio com churrasqueira, dormitórios no segundo pavimento e, no terceiro, terraço com opção de estar ou suíte.
Sobrado de 3 dormitórios com terraço
- Área privativa
- 157,51 a 170,74 m²
- Área construída
- 96,23 m²
- Vagas
- 2
- Unidades
- 70
Toque para ampliar
Planta humanizada ilustrativa. Medidas, layout e mobiliário conforme memorial descritivo.
Na casa
- Pátio privativo com churrasqueira
- Espaço para lareira a álcool no primeiro pavimento
- Terraço com espera para piscina ou spa e banheiro
- Terceiro pavimento com opção de estar ou suíte do casal
- Esperas para ar-condicionado, coifa, lava-louças e água quente na pia
- Espera para energia fotovoltaica e para câmera de segurança
- Medidores individuais de água e de gás natural
Sobrado de 4 dormitórios com terraço
- Área privativa
- 176,30 a 210,51 m²
- Área construída
- 116,02 m²
- Vagas
- 2
- Unidades
- 51
Toque para ampliar
Planta humanizada ilustrativa. Medidas, layout e mobiliário conforme memorial descritivo.
Na casa
- Living com lareira e ambientes integrados, com vista para o pátio
- Pátio privativo com churrasqueira
- Terraço com espera para piscina ou spa
- Terceiro pavimento com opção de estar ou suíte
- Esperas para ar-condicionado, coifa, lava-louças e água quente na pia
- Espera para sistema fotovoltaico e para câmera de segurança
- Medidores individuais de água e de gás natural
Acabamentos
Marcas previstas para o Casa Tua Santos Ferreira
Possíveis marcas a serem utilizadas, ou similares. No pavimento térreo, as tubulações hidrossanitárias e de exaustão mecânica ficarão aparentes no teto. Especificação final conforme memorial descritivo, que integra o contrato.
- Louças sanitáriasRoca/Incepa, Deca
- Metais sanitáriosDocol, Deca, Meber
- Pisos e revestimentosCecrisa Portinari, Roca/Incepa, Portobello
- TintasRenner, Sherwin Williams, Killing
- Blocos cerâmicosPauluzzi, Rohr
- Tomadas e interruptoresAlumbra, Tramontina, Iriel
- Bancadas dos banheirosMármore branco Moura
- Degraus da escadaMármore branco Moura
Valores
Valores do Casa Tua Santos Ferreira por tipologia
Valores de referência por tipologia. Disponibilidade e valores podem mudar; peça a tabela atualizada com unidades disponíveis.
Casa 4 dormitórios
176,30 a 210,51 m² privativos · 2 vagas · terraço
Preço associativoR$840.000
- Valor de avaliação
- R$ 976.500
- Financiamento na entrega (30/70)
- R$ 890.000
- Unidade de referência
- Casa nº 32
Lazer
Lazer do Casa Tua Santos Ferreira: um clube particular dentro do condomínio
Club House completo para treinar, relaxar e celebrar, e uma área externa com verde por todos os lados, para as crianças brincarem e os adultos aproveitarem com calma.
Club House
- Piscina adulto e infantil
- Academia
- Sauna e sala de massagem
- Salão de festas com estar e lareira
- Salão gourmet
- Sala de jogos e brinquedoteca
- Espaço para operação de micromarket
Lazer externo e acesso
- Quiosque gourmet
- Recanto da fogueira
- Miniquadra esportiva
- Playground
- Espaço pet
- Guarita e pórtico de acesso
Piscinas adulto e infantil
Club House
Piscina adulto
Salão de festas
Estar com lareira
Salão gourmet
Academia
Sala de jogos
Brinquedoteca
Sauna
Sala de massagem
Piscina infantil
Playground
Espaço para micromarket
Recanto da fogueira
Espaço pet
Condições de pagamento
Como comprar sua casa no Casa Tua Santos Ferreira
Duas formas de pagamento: financiamento associativo pela Caixa, com menor desembolso durante a obra, ou financiamento na entrega das chaves.
Casa 3 dormitórios
| Associativo Caixa | Financiamento na entrega (30/70) | |
|---|---|---|
| Preço | R$ 690.000 | R$ 740.000 |
| Ato | R$ 69.000 | R$ 73.980 |
| Reforços | — | 3x de R$ 7.400 |
| Mensais | — | 36x de R$ 3.495 |
| Financiamento | R$ 621.000 | R$ 518.000 na entrega |
| ITBI e registro | Grátis | — |
| Condição referente à casa nº 26. | ||
Casa 4 dormitórios
| Associativo Caixa | Financiamento na entrega (30/70) | |
|---|---|---|
| Preço | R$ 840.000 | R$ 890.000 |
| Ato | R$ 84.000 | R$ 89.100 |
| Reforços | — | 3x de R$ 8.900 |
| Mensais | — | 36x de R$ 4.200 |
| Financiamento | R$ 756.000 | R$ 623.000 na entrega |
| ITBI e registro | Grátis | — |
| Condição referente à casa nº 32. | ||
No associativo, o financiamento pela Caixa é de 80% a 90% do valor, conforme análise de crédito, com menor desembolso durante a obra. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.
Localização
Onde fica o Casa Tua Santos Ferreira, no Marechal Rondon, em Canoas
Av. Santos Ferreira, 3511
Marechal Rondon · Canoas, RS
Conectado ao eixo do Marechal Rondon, em uma das regiões mais completas e valorizadas de Canoas, com comércio, serviços, educação e lazer por perto e acesso rápido à BR-116 e ao Centro.
Saúde
- Hospital Nossa Senhora das Graças 4 min
Compras e serviços
- ParkShopping Canoas 6 min
- Bourbon Shopping 10 min
- Conjunto Comercial Canoas 15 min
Lazer
- Parque Getúlio Vargas 7 min
Educação
- Universidade La Salle 13 min
Tempos aproximados de carro.
Receba a tabela do Casa Tua Santos Ferreira
Deixe seus dados para receber a apresentação completa, a tabela de valores e as plantas, ou para agendar uma visita.
Atendimento
Prefere conversar agora?
Tire dúvidas sobre plantas, unidades disponíveis e condições do Casa Tua Santos Ferreira direto pelo WhatsApp.
A construtora
Encorp: 35 anos criando vida em condomínio
A Encorp é especialista em condomínios com infraestrutura completa, mais segurança e espaços que aproximam as pessoas. O Casa Tua Santos Ferreira chega a Canoas depois de projetos como o Orygem Residence Club e o Casa Tua Alto Petrópolis, em Porto Alegre.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre o Casa Tua Santos Ferreira
Qual o valor das casas do Casa Tua Santos Ferreira?
A casa de 3 dormitórios custa R$ 690.000 no associativo com a Caixa (casa nº 26) e a de 4 dormitórios, R$ 840.000 (casa nº 32). No financiamento na entrega, os valores são R$ 740.000 e R$ 890.000. Valores e disponibilidade podem mudar; peça a tabela atualizada ao corretor.
Quais são as plantas do Casa Tua Santos Ferreira?
São sobrados de três pavimentos com terraço: casa de 3 dormitórios, com 157,51 a 170,74 m² de área privativa total e 96,23 m² construídos, e casa de 4 dormitórios, com 176,30 a 210,51 m² privativos e 116,02 m² construídos. As duas têm pátio com churrasqueira e opção de estar ou suíte no terceiro pavimento.
Qual é a construtora do Casa Tua Santos Ferreira?
O Casa Tua Santos Ferreira é da Encorp, que tem 35 anos de atuação em condomínios e também desenvolveu o Orygem Residence Club e o Casa Tua Alto Petrópolis, em Porto Alegre.
Quando é a entrega do Casa Tua Santos Ferreira?
O Casa Tua Santos Ferreira está em lançamento em 2026, com a implantação dividida em três fases. O prazo de entrega de cada fase consta no contrato; confirme a previsão da sua unidade com o corretor.
O Casa Tua Santos Ferreira é imóvel na planta?
Sim. O Casa Tua Santos Ferreira está em lançamento, com casas na planta e implantação em três fases. Comprar na planta permite escolher a unidade entre as disponíveis e, no financiamento associativo, ter menor desembolso durante a obra.
Quantas vagas de garagem tem cada casa do Casa Tua Santos Ferreira?
Todas as casas, de 3 e de 4 dormitórios, têm 2 vagas.
O Casa Tua Santos Ferreira é Minha Casa Minha Vida (MCMV)?
As formas de pagamento são o financiamento associativo pela Caixa, de até 90% conforme análise de crédito, e o financiamento na entrega. Não há indicação de enquadramento no Minha Casa Minha Vida. A elegibilidade a programas habitacionais depende das regras vigentes e do perfil de cada comprador; consulte o corretor.
Posso usar o FGTS na compra de uma casa no Casa Tua Santos Ferreira?
O uso do FGTS segue as regras do Sistema Financeiro de Habitação e da Caixa, e depende do enquadramento do comprador e do imóvel. Fale com o corretor para simular a compra com FGTS no Casa Tua Santos Ferreira.
Como funciona o financiamento associativo do Casa Tua Santos Ferreira?
No associativo, a Caixa financia de 80% a 90% do valor, conforme análise de crédito, ainda durante a obra. Na casa de 3 dormitórios, por exemplo, são R$ 69.000 de ato e R$ 621.000 financiados. Nessa modalidade, ITBI e registro de imóveis são grátis.
Onde fica o Casa Tua Santos Ferreira?
Na Av. Santos Ferreira, 3511, bairro Marechal Rondon, em Canoas (RS), a cerca de 6 minutos do ParkShopping Canoas e 4 minutos do Hospital Nossa Senhora das Graças.
Qual é o lazer do Casa Tua Santos Ferreira?
Club House com piscina adulto e infantil, academia, sauna, sala de massagem, salão de festas, salão gourmet, sala de jogos, brinquedoteca e espaço para micromarket, além de quiosque gourmet, recanto da fogueira, miniquadra esportiva, playground e espaço pet.
Como falar com um corretor do Casa Tua Santos Ferreira?
Pelo WhatsApp (51) 99609-9323 ou pelo formulário desta página. Você recebe a apresentação completa, a tabela de valores e pode agendar uma visita.