Terreno de 3.600 m² com galpões em Padre Gonzales – Três Passos, RS
Disponível para venda terreno com 3.600 m², localizado na Rua Claudino Nunes Pereira, bairro Padre Gonzales, uma zona de notável crescimento e desenvolvimento urbano em Três Passos.
A principal característica deste ativo é a sua flexibilidade, atendendo com eficiência às demandas de dois segmentos principais:
Para Construtoras, Incorporadoras ou pessoas físicas: a área é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais. A topografia favorável do terreno otimiza os custos de construção e a infraestrutura existente, com três galpões, pode ser imediatamente utilizada como base de apoio para o canteiro de obras, gerando economia de tempo e recursos.
Para Empreendedores e Empresas: o espaço está pronto para receber operações logísticas, comerciais ou industriais. Os galpões representam uma vantagem imediata, permitindo o início rápido das atividades sem a necessidade de investimento inicial em construção. O acesso facilitado às vias principais da cidade otimiza a distribuição e a logística.
Resumo Técnico:
• Área Total: 3.600 m²
• Localização: Rua Claudino Nunes Pereira, 1475 – Bairro Padre Gonzales, Três Passos/RS.
• Infraestrutura Inclusa: três galpões de 525 m², 360 m² e 360 m² e uma casa de madeira de 32 m².
• Zoneamento/Potencial: Adequado para projetos residenciais, comerciais ou industriais.
• Diferenciais: Situado em bairro com infraestrutura e alto índice de valorização; acesso direto às saídas da cidade.
• R$ 1.700.000,00
• Direto com o proprietário.
Trata-se de um ativo imobiliário com fundamentos sólidos, ideal para investidores e empresas que buscam segurança e potencial de retorno em uma das localizações mais promissoras da cidade.